UKK

Frenckell on Tampereen keskustassa sijaitseva historiallinen kiinteistökokonaisuus, joka koostuu pääasiassa kahdesta rakennuksesta: Frenckellin entisestä paperitehtaasta ja Frenckellin konttorista.

Alueelle suunnitellaan kestävää ja viihtyisää ympäristöä, joka tarjoaa tiloja erilaisille toimijoille ja elinvoimaisuutta Tampereen keskustaan.

Frenckellin tarina alkaa vuodesta 1783, jolloin Tammerkosken varteen perustettiin Tampereen ensimmäinen teollisuuslaitos – Frenckellin paperitehdas. Alue kehittyi vuosikymmenten aikana Suomen paperiteollisuuden edelläkävijäksi ja myöhemmin ikoniseksi osaksi Tampereen kaupunkikuvaa.

Lue lisää Frenckellin alueen historiasta täältä.

Frenckell sijaitsee aivan Tampereen keskustassa, palveluiden ja julkisen liikenteen äärellä. Kokonaisuus rajautuu Satakunnansillan, Tammerkosken ja Keskustorin väliselle alueelle.

Kyllä. Alueelle on helppo saapua sekä kävellen että pyörällä. Frenckellin vieressä kulkee Tampereen vilkkain pyöräsilta, Patosilta, ja kiinteistön ympäristössä on runsaasti pyöräpaikkoja. Kevyen liikenteen yhteydet ovat erinomaiset joka suuntaan, mikä tekee alueelle liikkumisesta sujuvaa ja turvallista.

Frenckellin läheisyydessä pysäköinti on sujuvaa ja monipuolista. Kiinteistön rajalla on noin 120 pysäköintipaikkaa ja suoraan rakennuksen alapuolella sijaitseva P-Frenckell tarjoaa lisäksi noin 370 paikkaa.

Lyhyen kävelymatkan päässä on myös useita suuria pysäköintihalleja, kuten P-Plevna, P-Hämppi, Sokoksen parkkihalli ja Aseman kansi, jotka täydentävät alueen pysäköintikapasiteettia.

Tulevaisuudessa Kunkun Parkki -hanke parantaa saavutettavuutta entisestään laajentamalla keskustan pysäköintimahdollisuuksia ja tuoden lisää paikkoja Frenckellin käyttöön.

Frenckellin konttorin saneeraus valmistui vuonna 2025. Aare Invest nosti rakennuksen perusteellisen saneerauksen myötä arvotaloksi, jossa historiallinen ilme ja modernit toimistotilat yhdistyvät.

Paperitehtaan saneeraus alkaa vuonna 2026. Ensimmäiset toimistotilat ovat valmiita arviolta vuoden 2027 alussa.

Frenckellin konttorin saneeraus on toteutettu Museoviraston alaisuudessa ja rakennuksen alkuperäisiä yksityiskohtia on kunnostettu ja säilytetty mahdollisimman tarkasti.

Frenckellin paperitehtaan saneerauksessa teollinen arkkitehtuuri säilytetään vahvasti esillä: julkisivut ja vanhat tiilipinnat säilytetään ja otetaan osaksi uutta toimitilaympäristöä. Koko alueen kehittämisessä kunnioitetaan rakennusten kulttuurihistoriallista arvoa ja suojellut elementit restauroidaan niiden alkuperää kunnioittaen.

Frenckellin konttorin saneerauksen toteutti Meijou Oy, joka toteuttaa myös paperitehtaan tulevan saneerauksen.

Frenckellin paperitehtaan ja konttorin omistaa kiinteistösijoitusyritys Aare Invest Oy.

Aare Invest osti Frenckellin paperitehtaan vuonna 2022 sekä Frenckellin konttorin vuonna 2023.

Frenckellin alueen ylläpidosta ja huollosta vastaa Meijou Oyy:n kiinteistöhuolto.

Saneerauksissa panostetaan energia- ja materiaalitehokkuuteen, päästöjen vähentämiseen ja rakennuksen hiilijalanjäljen pienentämiseen.

Tavoitteena on vähentää energiankulutusta, jätteitä ja kasvihuonekaasupäästöjä.
Rakennusautomaatio uudistetaan älykkääksi järjestelmäksi, joka optimoi lämmityksen, jäähdytyksen, ilmanvaihdon ja valaistuksen. Materiaalit ja ratkaisut valitaan pitkäikäisyyttä ja ympäristöystävällisyyttä painottaen.

Historiallinen arkkitehtuuri säilytetään, mikä vähentää rakentamisen ympäristökuormaa ja vaalii olemassa olevien rakenteiden elinkaarta.

Frenckellissä energiaratkaisut perustuvat paikallisiin, lähes päästöttömiin luonnonvaroihin. Paperitehtaan viilennys toteutetaan Tammerkosken virtaavaa vettä hyödyntämällä, mikä mahdollistaa erittäin energiatehokkaan ja ympäristöystävällisen jäähdytyksen. Kiinteistön sähkö tuotetaan Tammerkosken vesivoimalassa, joten energia on täysin uusiutuvaa ja hiilineutraalia.

Kokonaisuutta tullaan täydentämään Frenckellin katolle rakennettavalla aurinkovoimalalla, joka tuottaa osan kiinteistön omasta sähköstä.

Frenckellin Konttori hyödyntää kaukojäähdytystä, joka perustuu Näsijärven syvänteiden luonnolliseen kylmyyteen. Ratkaisu on lähes päästötön ja tukee Tampereen hiilineutraaliustavoitetta vuodelle 2030.

Frenckellin konttori on saavuttamassa A-energialuokan ja BREEAM In-Use Excellent -sertifikaatin, joka kertoo korkeatasoisesta ympäristötehokkuudesta ja vastuullisesta ylläpidosta.

Frenckellin paperitehtaalle tavoitellaan BREEAM Outstanding -tason sertifiointia – korkeinta mahdollista luokitusta, jonka saavuttaa vain noin 1 % rakennuksista maailmassa.

Frenckellin paperitehtaassa on yhteensä 3 231 m² vuokrattavaa toimistotilaa. Tilat ovat muuntojoustavia ja niitä voidaan vuokrata yrityksen tarpeiden mukaan pienistä toteutuksista suuriin toimistotilakokonaisuuksiin.

Frenckellin konttorissa on 370 m² vapaata vuokrattavaa toimistotilaa.

Frenckellin konttorissa on vielä 370 m² vapaana olevaa vuokrattavaa toimistotilaa.

Frenckellin paperitehtaan saneeraus alkaa kesällä 2026. Saneerauksen yhteydessä valmistuu 3 231 m² vuokrattavaa toimistotilaa, joihin voi muuttaa alkuvuodesta 2027.

Frenckellin paperitehtaan toimistotilat soveltuvat moderniin toimistotyöhön, hybridityöhön, showroom-käyttöön sekä asiakas- ja tiimitapaamisiin. Tilat voidaan muokata yrityksen työskentelytapojen mukaan aina avotiloista rauhallisiin työhuoneisiin ja edustaviin kohtaamistiloihin.

Kyllä. Tarjoamme joustavia pohjaratkaisuja ja mahdollisuuden suunnitella tilat yhdessä ammattilaisten kanssa — aina avotiloista rauhallisiin työhuoneisiin ja hybridimalleihin.

Prosessi alkaa yhteydenotosta ja yrityksenne tilatarpeiden kartoituksesta. Käymme läpi toiveet tulevasta työympäristöstä, työskentelytavoista ja tilaratkaisuista.

Seuraavaksi laadimme yksilölliset pohjakuvat ja tilaratkaisuehdotukset, jotka suunnitellaan yhdessä yrityksenne kanssa. Frenckellin paperitehtaan osalta saneeraus alkaa kesällä 2026 ja toimitilat valmistuvat arviolta alkuvuodesta 2027. Suunnittelutyö voidaan aloittaa jo hyvissä ajoin ennen tätä, jotta tilat ovat valmiit heti käyttöönottoon.

Käyttöönoton yhteydessä huolehdimme, että tilat ovat muuttovalmiit ja yrityksenne voi aloittaa arjen sujuvasti uusissa toimitiloissa.

Lisätietoa saat ottamalla yhteyttä sähköpostitse:
myynti@aare.fi

tai puhelimitse
+358 20 1980 200

Yhteystiedot ja yhteydenottolomake löytyvät myös täältä.